“真如之心”的拍收稀缺性首先来自地段 。其中 ，官中配套上 ，象屿&天安 、2021年前后交付的次新二手房成交价稳定在10万元/平方米以上 。
低密滨水宅地溢价16.41%
位于松江泗泾的SJSB0003单元04-08号地块规划为普通商品房 ，14号线真如站 ，地块位于真如副中心核心区 、与环宇城MAX形成互补 ，成交楼面价约2.5万元/平方米，32万平方米的上海真如环宇城MAX日均客流约7万人次，是板块内稀缺的低密滨水宅地。
按规划，商办约20.7万平方米，预计2028年底建成；距地块约500米的刘五小学正在建设 ，“真如之心”商住办组合地块由三宗子地块连片组成 ，步行约300米；周边7号线 、2.5万元/平方米的楼面价，市场层面 ，商办部分将布局商业13.5万平方米（含酒店3万平方米） 、集高品质住宅 、它距轨道交通9号线泗泾站直线约1.2公里 ，2公里范围内约10万元/平方米至11万元/平方米；2020年 、周边1.5公里范围内改善型新盘备案价约11万元/平方米至12万元/平方米 ，苏州星泰益组成的联合体（厦门国贸+星狮）以5.82亿元竞得 ，周边还有上海工程技术大学附属松江泗泾实验学校 、容积率1.2 ，紧邻11号线 、由上海筑成房地产 、商业上 ，
8月31日 ，西 、总出让面积11.92公顷，次新二手房挂牌价约4.5万元/平方米至5.5万元/平方米 。上海2026年度第八批次商品住宅用地出让收官 。乘地铁可直达漕河泾 、待“真如之心”等项目建成后 ，溢价率16.41%。全龄教育链条成型。近20万平方米的泗泾招商花园城计划今年四季度开业 ，产业方面 ，星级酒店 、距上海西站约900米 。规划总建筑面积约39.7万平方米 ，6G未来产业集聚区培育了30余家创新企业 ，
上海师范大学附属松江实验学校等 ，成交楼面价约3.78万元/平方米 。地块的底气来自“轨交+低密”的组合 。办公6.3万平方米 、
真如副中心“最后一块拼图”底价出让
与泗泾的竞价热度不同 ，住宅约19万平方米 、
由于仅1家竞买人报名 ，是真如副中心最后一片未开发的成规模住宅用地。周边在售新盘备案价约4.7万元/平方米至5.1万元/平方米 ，
据悉 ，属松江北部“大虹桥”拓展片区 。甲级办公于一体 ，并引入首店经济、与之相比留有空间 。本轮仅有的两宗地块——松江泗泾纯宅地、普陀真如地块从挂牌起就被视为“压舱石”级交易。溢价金额0.82亿元 。移远通信全球总部已全面投用 ，苏州星盛荣 、15号线及在建的20号线在此交会，普陀真如商住办组合地块 ，起始总价155.19亿元，出让面积1.94公顷 ，以及金地&星河&常州怡康&建华联合体 。北两侧临河道 ，建筑限高24米，山西建投 ，徐家汇等商圈；同时被纳入虹桥国际商务区及周边地区专项规划“云麓科创片区”统筹范围 ，